الجرائم ضد الأموال
باختصار
«الأوكوباسيون» (okupación، أي احتلال العقارات) ليس مصطلحًا قانونيًا. فبحسب نوع العقار، يعاقب عليه قانون العقوبات الإسباني (Código Penal) بوصفه إحدى الجرائم التالية:
والتمييز حاسم للمالك وللمتهم على حد سواء، لأنه يغيّر العقوبة ومدى استعجال الرد. وفي كوستا بلانكا، حيث تكثر المساكن الثانوية والمنازل التي تبقى مغلقة لأشهر، كثيرًا ما يُثار النقاش حول ما إذا كان المسكن الفارغ مسكنًا لأحد أم لا. والجواب يتوقف على الوقائع: الاستعمال الفعلي، والأثاث، وخدمات الماء والكهرباء، والإقامات الدورية.
وإذا دخل الشاغل بعقد إيجار ثم توقف عن الدفع، فلا يوجد استيلاء: وتُحل المشكلة بدعوى إخلاء أمام القضاء المدني.
| الجريمة | العقوبة | المادة |
|---|---|---|
| الاستيلاء على عقار لا يُعدّ مسكنًا | غرامة من 3 إلى 6 أشهر | 245.2 |
| الاستيلاء بالعنف أو التهديد | السجن من سنة إلى سنتين، إضافة إلى عقوبة أعمال العنف | 245.1 |
| انتهاك حرمة المسكن | السجن من 6 أشهر إلى سنتين | 202.1 |
| انتهاك حرمة المسكن بالعنف أو التهديد | السجن من سنة إلى 4 سنوات وغرامة من 6 إلى 12 شهرًا | 202.2 |
| دخول مكتب أو مقر أو محل خارج أوقات العمل رغمًا عن إرادة صاحبه | السجن من 6 أشهر إلى سنة وغرامة من 6 إلى 10 أشهر | 203.1 |
وإذا كُسرت الأبواب أو الأقفال عند الدخول، أو أُلحقت أضرار، فقد تُضاف جريمة إتلاف. والتوصيل غير المشروع بشبكة الكهرباء أو الماء جريمة أخرى، يُعاقب عليها بغرامة من ثلاثة إلى اثني عشر شهرًا (المادة 255).
وإلى جانب الطريق الجنائي، توجد إجراءات مدنية لاستعادة الحيازة. ندرس قضيتك لنقرر أيها أسرع وأكثر أمانًا.
أضاف القانون الأساسي 1/2025 بشأن تدابير كفاءة مرفق العدالة العام (Ley Orgánica 1/2025) جريمتي انتهاك حرمة المسكن (المادة 202) والاستيلاء على العقار (المادة 245) إلى قائمة الجرائم التي تُنظر بإجراءات المحاكمة السريعة (juicio rápido)، اعتبارًا من 3 أبريل 2025 (المادة 795.1.2 من قانون الإجراءات الجنائية Ley de Enjuiciamiento Criminal). ولذلك يلزم وجود محضر شرطة وأن يكون الشخص قد احتُجز أو استُدعي أمام محكمة المناوبة.
وعمليًا، يختصر ذلك المدد كثيرًا: إذ يجري التحقيق أثناء المناوبة في قسم التحقيق في المحكمة الابتدائية (محكمة التحقيق سابقًا)، ويمكن أن تُعقد المحاكمة خلال أيام قليلة. وإذا أقر المتهم بالوقائع أثناء المناوبة، تُخفَّض العقوبة بمقدار الثلث (المادة 801). ولهذا من المهم أن يجهّز المالك مستنداته منذ اللحظة الأولى.
أن تكون متهمًا بالاستيلاء على عقار أو بانتهاك حرمة مسكن لا يعني أنك مذنب. نراجع معك:
إذا احتُجزت، فاطلب محاميًا ولا تدلِ بأقوالك دونه. نساعدك فورًا: اقرأ المزيد في صفحة محامٍ للمحتجزين على مدار 24 ساعة. ومغادرة العقار طوعًا وإصلاح الأضرار قبل المحاكمة قد يخففان العقوبة (المادة 21.5).
يُعاقب على الاستيلاء بالغرامة، لكنها إن لم تُدفع تتحول إلى يوم سلب حرية عن كل قسطين غير مدفوعين، ويمكن تنفيذه بالعمل لخدمة المجتمع إذا وافق المحكوم عليه (المادة 53). وأي إدانة تترك سوابق جنائية. وفي انتهاك حرمة المسكن، إذا لم تتجاوز عقوبة السجن سنتين وكانت هذه جريمتك الأولى، يجوز للقاضي وقف تنفيذها، وعادةً بشرط دفع التعويض (المادة 80).
كل قضية مختلفة؛ وبعد دراستها نقدم لك عرض أتعاب مخصصًا ومكتوبًا.
يطال انتهاك حرمة المسكن مسكن شخص ما، أي المكان الذي يعيش فيه حتى لو كان غائبًا، ويُعاقب عليه بالسجن من ستة أشهر إلى سنتين (المادة 202). أما الاستيلاء فيطال عقارات لا تُعد مسكنًا لأحد، كالمساكن الفارغة، ويُعاقب عليه بغرامة من ثلاثة إلى ستة أشهر (المادة 245.2).
يتوقف ذلك على القضية. فمنذ أبريل 2025 يمكن أن تُنظر قضايا الاستيلاء وانتهاك حرمة المسكن بإجراءات المحاكمة السريعة إذا كان هناك محضر شرطة وكان الشاغل قد احتُجز أو استُدعي أمام محكمة المناوبة. وفضلًا عن ذلك، يمكن أن يُطلب من القاضي الإخلاء كتدبير احترازي. والتحرك السريع مع مستندات كاملة يختصر المدد كثيرًا.
قد يكون كذلك إذا كان المنزل مسكنك حتى لو لم تستعمله طوال العام: أثاث، وخدمات، وإقامات دورية. وفي هذه الحالة تكون العقوبة السجن من ستة أشهر إلى سنتين (المادة 202). وإن لم يكن كذلك، فهو استيلاء. ومن المستحسن جمع أدلة على الاستعمال الفعلي للمسكن.
لا يُنصح بذلك. فالدخول بالقوة، أو تغيير القفل والشاغلون في الداخل، أو قطع الخدمات بنفسك، قد يُعد جريمة إكراه ويضر بموقفك. والصواب هو تقديم بلاغ وطلب تدابير احترازية من المحكمة، بما في ذلك الإخلاء.
إذا لم يكن المسكن مسكنًا لأحد، فإن احتلاله دون إذن جريمة استيلاء يُعاقب عليها بغرامة من ثلاثة إلى ستة أشهر (المادة 245.2 من قانون العقوبات). وإذا استُعمل العنف أو التهديد، فالعقوبة السجن من سنة إلى سنتين. وقد تُضاف جرائم الإتلاف أو الاحتيال في خدمات الماء والكهرباء.
هل تحتاج إلى مساعدة الآن؟
في هذه الصفحة
خدمات ذات صلة
